7 способов получить квартиру бесплатно в россии

Содержание:

Смежные рекомендации

В 2020 году основную процедуру выделения государственных квартир малоимущим гражданам регулируют государственные и муниципальные программы.

Помимо этих предложений, действуют еще и другие льготы, среди которых:

  • субсидии на жилье в размере 30-35 процентов от его общей стоимости;
  • рассрочка при покупке новых квартир на первичном рынке;
  • предоставление жилых помещений молодым специалистам в сельской местности.

Каждый гражданин может выбрать наиболее подходящую программу и обзавестись жильем.

Образец ИНН

Принцип получения статуса

Статус малоимущего вправе оформить не каждый гражданин. Для этого следует органам защиты населения привести доказательства того, что человек самостоятельно не может финансового обеспечить себя и своих родных.

Чиновники во время присвоения статуса малоимущего обращают внимание на такие факторы:

  • стоимость недвижимости, которая находится во владении семьи;
  • доход гражданина, а также всех членов его семьи;
  • хватает ли получаемого дохода для обеспечения достойной жизни человека и его семьи.

Для подтверждения владения имуществом, заявитель будет обязан представить выписки из органов регистрации. Это может быть как налоговая служба, так и Росреестр или ГИБДД.

После этого происходит расчет того, сможет ли семья приобрести себе квартиру, если будет откладывать доход ближайшие 20 лет. Если сумма будет недостаточной, то семью могут признать малоимущей.

Расчет происходит по такому принципу:

  • от общего дохода отнимается минимум на каждого члена семьи;
  • получаемый остаток умножается на 12, а потом на 20;
  • к полученному результату прибавляется стоимость имущества, принадлежащего гражданину.

Если сегодняшний доход не позволяет за 20 лет накопить на жилье, то гражданин будет считаться малоимущим.

Образец СНИЛС

Льготы для многодетных семей

Существует очень много федеральных и муниципальных программ, позволяющих многодетным семьям получить жилье.

Среди них:

  • банковские программы ипотечного кредитования по льготным условиям;
  • программа доступного жилья молодым семьям, которая реализуется на федеральном уровне;
  • бесплатное выделение земельного участка для строительства жилого здания;
  • бесплатная ипотека.

В Москве действует закон, по которому многодетная семья имеет право на получение земли под строительство. Такими программами можно использоваться и в других городах России.

Условия выделения бесплатного жилья в 2021 году

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.

Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:

  1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
  2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Необходимые документы

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет документов. Необходимый пакет документов может отличаться в зависимости от региона проживания и от льготной категории граждан-претендентов.

По общему правилу он  состоит из:

  • Заявления от всех юридически дееспособных членов семьи;
  • Копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, а также свидетельства о заключении брака, свидетельства об установлении отцовства (при наличии);
  • Справка о признании семьи малоимущей;
  • Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем;
  • Справка о наличии или отсутствии у заявителей в собственности жилых помещений;
  • Выписка из технического паспорта занимаемого жилого помещения;
  • Справка о составе семьи;
  • Документы, подтверждающие несоответствие занимаемого жилого помещения установленным требованиям.

Все копии документов должны пройти обязательное нотариальное заверение, если на приеме у специалиста не предоставляют их оригиналы.

Получение квартиры от государства в РФ может потребовать представления и иных дополнительных документов для предоставления права на получение жилой площади

При этом, передавая их на рассмотрение комиссии важно попросить расписку от принимающего лица

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

Какой размер жилой площади может предоставить государство

Российское жилищное законодательство четко не устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме.

Право установления нормы площади предоставляемого жилого помещения остается за региональными властями. Норма площади устанавливается в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. В среднем по РФ установлена на уровне 15-18 кв.м. на человека, на семью из двух человек- 32 кв.м.

Размер предоставляемого жилого помещения может быть увеличен при наличии льготной категории (инвалиды, военные льготных категорий и др.).

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

  1. Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
  2. Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
  3. В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Когда могут отказать в предоставлении жилья

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

  • Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
  • Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
  • Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
  • Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Кроме того, в постановке на учет могут отказать по следующим основаниям:

  • непредоставление полного пакета документов, необходимого для постановки на учет;
  • предоставление документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
  • не истек пятилетний срок с момента намеренного ухудшения жилищных условий.

Кому положена льготная очередь на получение жилья

При получении своих стен от властей, очередь делится на следующие категории:

  1. Первоочередная
  2. Внеочередная
  3. Общая очередь

В нашем обзоре мы будем уделять внимание только двум первым категориям. В каких случая люди имеют право стать на первоочередную и внеочередную очередь, чтобы получить муниципальную квартиру (или иную недвижимость) от государства?. Как правило, чтобы получить квадратные метры на льготных основаниях, люди становятся на очередь

Если на момент постановки на очередь, люди идут как нуждающиеся в улучшении жилого пространства, но при этом они пользуются квартирой, подлежащей улучшению, то в таком случае они ждут своей очереди согласно списку

Как правило, чтобы получить квадратные метры на льготных основаниях, люди становятся на очередь. Если на момент постановки на очередь, люди идут как нуждающиеся в улучшении жилого пространства, но при этом они пользуются квартирой, подлежащей улучшению, то в таком случае они ждут своей очереди согласно списку.

Если они относятся к категории льготников, которые могут получить квартиру или дом раньше остальных в списке нуждающихся, то они получают свой дом раньше остальных.

Вне очереди люди могут получить квартиру от государства бесплатно в экстренных случаях. Когда определенное стихийное бедствие или какая-либо другая причина оставляет людей без крыши над головой:

  • Наводнение
  • Землетрясение
  • Ураган
  • Пожар
  • Техногенная катастрофа
  • И другие

Если семья никогда стояла в очередь на получение квартиры или домовладения, либо числится в списке очередников на получение муниципального жилья на общих основаниях, то при наступлении чрезвычайной ситуации люди автоматически попадают список тех, кто в первоочередном порядка (вне очереди) получает жилплощадь от Государства.


Наводнение, повлекшее разрушение дома

Согласно законодательству РФ, ведется единый список нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кстати, узнайте, кто может не платить за капитальный ремонт.

Кто-то в этом списке опережает остальных, если он становится льготником (список указан в начале обзора). Кто-то уступает свою очередь, если его ситуация не критична. В основе этого единого списка, как уже говорилось, лежит три категории получателей:

  1. Первоочередники
  2. Внеочередники
  3. Получатели недвижимости на общих основаниях

Когда вносятся изменения в список очереди на получение жилья от Государства

Очередь на получение муниципальной квартиры от региональных и федеральных властей может быть изменена. Не всегда люди довольны тем, что их очередь отодвигается.

Однако, согласно Жилищному Кодексу России (статья 34), если люди имеют вескую причину на получения жилья вне очереди, в связи со стихийным бедствием, техногенной катастрофой или по другим причинам (возможные варианты перечислены выше), то они попадают вверх списка и получают свой дом в России в первоочередном порядке.


Пожар, который привел в негодность часть жилого дома

В этом году усложняющих изменений на этот счет нет. В случае, если люди теряют крышу над головой по независящим от них обстоятельствам и остаются без крова, то страна ставит их в первую очередь на получение крыши над головой, так как это является для людей острой необходимостью

А среди тех, кто попадает во внеочередной список получения жилья, больше всего внимание отдается многодетным семьям и инвалидам

Изменения в список на получения жилья могут вносить:

  • Органы местного самоуправления
  • Администрация предприятий
  • Руководство профсоюзного комитета

Также следует учесть, что данные руководящие органы могут отодвигать очередь, если, к примеру, со стороны человека идут нарушения трудового договора с предприятием, на котором он стоит в очередь на получение отдельной площади. Однако исключить его из списка не могут.

Только в случае, если человек на предприятии допустил нарушение, за которое предусмотрено уголовное наказание, то его имеют право исключить из списка очередников на получение муниципальной квартиры.

Если же нарушения не влекут за собой уголовной ответственности, например опоздания, то лишить работника и его семью права на получение льготных метров не могут.

Теперь перейдем подробно к рассмотрению отдельных категорий граждан (льготников), которые могут воспользоваться правом и стать в льготную очередь на получение своего дома от Государства в 2021-2022 году. А также какой пакет документов для этого нужно собрать.

Кто имеет право на получение квартиры?

Соответствие требованиям дает право получить жилье от государства по программе «Жилище». Тех, чьи кандидатуры прошли одобрение администрацией включают в две очереди: всероссийскую и региональную (городскую).

Первая очередь длиннее – в нее входят все малообеспеченные и нуждающиеся граждане РФ. Вторая, региональная, действует в отношение субъектов РФ. Например, очередь в Республике Татарстан или в Чувашии. Список претендентов здесь меньше, но очередь движется крайне медленно.

Также выделяют общий список очередников и льготные категории получателей.

Обычная очередь

Формируется из граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий – в силу ст. 52 ЖК РФ. Став на учет, человек имеет право получить жилое помещение в соответствии с нормой предоставления в регионе.

Список претендентов:

  • малоимущие семьи или одинокие лица – основным критерием для них выступает среднедушевой доход на 1 человека (рассчитывается от ПМ – прожиточного минимума);
  • семьи с 3-мя и более детьми – признаются многодетными решением специальной комиссии от соцзащиты;
  • сироты и оставшиеся без попечения родителей;
  • матери-одиночки, воспитывающие детей без отца;
  • нетрудоспособные граждане – инвалиды 1-3 группы «по здоровью» (например, слепые или колясочники);
  • работники бюджетной сферы;
  • прочие нуждающиеся граждане.

Недостаточно лишь подать заявление о принятии на жилищный учет. Куда важнее соответствовать требованиям к соискателям.

Пример:

Елена живет в Москве и планирует встать на жилищный учет как малоимущая. Ей нужно сверить условия жизни с требованиями к заявителям в 2020 году. Елена приходит к следующим выводам:

  • московская регистрация: женщина проживает в столице с 1998 года, что соответствует минимальному показателю «10 лет»;
  • квадратура на одного человека: Елена и ее сын живут в коммунальной квартире – на долю каждого жильца приходится 7 м² (вместо стандартных 15 кв. метров);
  • доходы: Елена работает уборщицей, ее заработная плата составляет 30 000 рублей, малолетний сын ходит в садик – доходы семьи 15 000 рублей на человека (минимальный прожиточный минимум для Москвы – 16 957 рублей);
  • иная недвижимость: кроме комнаты в «коммуналке» у Елены и ее сына нет другого жилья, автомобиль также отсутствует;
  • статус заявителя – женщину можно признать матерью-одиночкой;
  • неухудшение условий проживания – Елена предоставила документы о том, что за последние 5 лет сознательно не ухудшала жилусловия.

Вышеназванные факты говорят в пользу Елены и ее сына. Администрация района г. Москвы должна принять заявку и внести соискателя в список очередников за бесплатными квартирами.

Льготная очередь

Существует также внеочередное получение жилплощади от государства. На него претендуют те, кто остро нуждается в отдельной квартире – на основании ст. 57 ЖК РФ.

Кто входит в число льготников:

  • владельцы квартир в аварийных домах – право на новое жилье возникает только в случае признания дома непригодным для проживания людей (здания идут под снос);
  • участники боевых действий и ветераны ВОВ, в том числе инвалиды войны;
  • хронические больные, чей диагноз и заболевание входят в особый перечень (согласно Приказу Минздрава);
  • чернобыльцы и переселенцы из зоны отселения;
  • переселенцы и беженцы, при условии постоянного/временного гражданства РФ.

Вопреки расхожему мнению, ни сирот, ни инвалидов I-II групп не включают в список внеочередных претендентов на социальное жилье. Рассчитывать на исключения могут только лица с хроническими заболеваниями.

Список льготников постоянно пополняется. Их фамилии стоят первыми в списках на предоставление жилья. При каждом новом включении льготника список очередников сдвигается назад.

Как встать на очередь на получение жилья

Как в 2021 году гражданам встать в очередь на получение жилья? Сначала готовят документы. Пишут заявление о том, что человек нуждается в улучшении условий труда. Заявление составляется от руки, в произвольной форме. Его с пакетом документов относят в местный орган власти.

Где можно встать на очередь

Собес не ставит граждан на учет. Но они обращаются туда за признанием их в качестве малоимущих.

Органы социальной защиты

Семье сложно самостоятельно оценить свое состояние. Поэтому этим занимаются уполномоченные сотрудники Собеса

Они обращают внимание на следующие параметры семьи:

  • официальные доходы совокупного характера (зарплаты мужа, жены, доходы от ренты, депозитов, вкладов и т. д.);
  • стоимость их собственности:
  • наличие у семейной пары имущества.

Информация о наличии/отсутствии имущества предоставляется сотрудникам из другого государственного органа. Обычно хватает выписки из ЕГРН, чтобы понять, что за имущество сохранено за супругами, а также его стоимость.

Преимущества и недостатки

Обращение в Соцзащиту – это, скорее, необходимость для граждан. Они смогут встать в очередь на общих основаниях, если их признают малоимущими. Недостатком работы Собеса считается длительность оказания услуг населению и неповоротливость работников государственного органа.

Когда гражданин имеет на руках заключение от Собеса, он обращается в районное Управление Департамента Жилищной Политики. С собой нужно принести комплект документов.

Решение о постановке на учет принимается 1 месяц.

МФЦ

Можно ли через МФЦ встать в очередь на квартиру? Это учреждение оказывает посреднические функции. За тем, чтобы встать на учет, разрешено обращаться в любое отделение. Сотрудники подскажут, какие документы необходимо предоставить, как написать заявление.

Преимущества и недостатки

Недостаток обращения в МФЦ состоит в том, что гражданину придется долго ждать. Это объясняется тем, что МФЦ выполняет посреднические функции между населением и уполномоченными органами. Время сотрудникам МФЦ необходимо для того, чтобы передать документы и вернуть их обратно заявителю.

Порядок постановки на очередь

Включает несколько этапов:

  1. Оценка финансового состояния человека (получение статуса малоимущего для большинства обратившихся граждан, но не для всех).
  2. Оформление статуса с предоставлением всех документов.
  3. Постановка на учет.
  4. Ожидание: оно растягивается на продолжительное время.

Оценка финансового состояния

Для получения статуса малоимущего оценивается несколько показателей:

  • семья и количество детей;
  • совокупный доход;
  • средний доход в расчете на одного члена семьи.

Оформление статуса малоимущего

Величина прожиточного минимума разная. Все зависит от региона, где проживает человек. Нуждающийся в улучшении жилищных условий человек обращается в отдел Социальной Защиты. Он пишет заявление для того, чтобы получить статус малоимущего. После положительного решения государственного учреждения, он может собирать пакет документов на поставку в очереди.

Обоснование причины для получения жилья

Причина – в ст. 51 ЖК РФ. На получение социального жилья от государства претендуют граждане:

  • не имеющие собственности, проживающие как члены семьи в помещении, которое не соответствует принятым нормам;
  • люди, проживающие в одном помещении, при этом не связанные родственными узами;
  • граждане, которые проживают совместно с тяжелобольными родственниками, имеющими заразные заболевания;
  • малоимущие;
  • иные лица.

Закон устанавливает две основные причины, по которым граждане обращаются к государству за помощью. Это нуждаемость в улучшении условий жилья и социальная, финансовая незащищенность семьи.

Сбор пакета документов

  1. Заявление от человека с подписью всех членов его семьи о постановке на учет.
  2. Удостоверяющие личность документы.
  3. ИНН, СНИЛС.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Выписка из ЕГРН.
  6. Справка из ФНС о доходах, выписки с депозитов и вкладов, других счетов в банках.
  7. Справки, подтверждающие наличие льгот.

Перечень документов не исчерпывающий. В каждом случае он меняется. Все зависит от категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Кто имеет право получить жилье?

Как и в случае с любыми другими государственными программами, существует ряд категорий жителей России, имеющих право претендовать на получение недвижимости.

Более того эти жители обладают некоторыми привилегиями перед людьми, попавшими в очередь без соответствующих льгот.

  1. Дети без попечения родителей и сироты. Это самая главная категория граждан, которая имеет льготы при получении квартиры в Москве и попадает под соответствующие льготы.
  2. Граждане, проживающие на одной жилплощади в составе одной из нескольких семей и страдающие от тяжелых форм хронических заболеваний. К таковым можно отнести злокачественные новообразования, опухоли, активная форма развития туберкулеза и так далее. Данный перечень может быть расширен, чтобы получить полный список, рекомендуется проконсультироваться в профильных инстанциях.
  3. Граждане, имеющие собственное жилье, которое по техническим причинам не является пригодным для проживания или даже ремонта. Если человек проживает в аварийном здании, восстановление которого не является рентабельным, он обязательно должен получить альтернативное жилье. В таком случае проблемная квартира или дом списываются под снос.

Какие документы потребуются?

Сама же процедура постановки на учет осуществляется в соответствующем органе – жилищном комитете окружной управы.

Чтобы воспользоваться такой возможностью, надо предварительно подать на проверку следующую документацию.

Заключение представителей органов соцзащиты о получении статуса малоимущего.

  • Справки и прочие документы, по которым можно определить текущие жилищные условия, которые обуславливают необходимость в их улучшении;
  • Личная документация, СНИЛС;
  • Справка о доходах, полученная из налоговой;
  • Справка от банка о наличии выданных кредитов, счетов, кредитных/зарплатных карт и так далее;
  • Личное заявление, в котором излагается просьба вписать в учет на получение жилья по договору социального найма;

Категории граждан

Основная группа семьей или одиноких граждан, которые имеют первоочередное право на бесплатную жилплощадь от государства – это малоимущие.

Но и таким семьям, а также многодетным или с другими категориям нужно соответствовать целому списку условий:

Необходимо российское гражданство. Только с ним можно ждать муниципальной квартиры, в которой жильцы проживают по договору социального найма

Если в семье только муж или жена имеют российское гражданство, можно ли ждать получения квартиры? Это зависит от региона, необходимо выяснить вопрос в муниципалитете или других органах местной власти.
Важное условие – доказательство статуса малоимущей семьи. В подтверждение такого статуса следует обратиться в управление социальной защиты по месту проживания и взять соответствующий документ.

Семья действительно должна нуждаться в улучшении жилищных условий

Рассматриваются варианты по выдаче муниципальной квартиры, если жилье тесное, в аварийном состоянии, не имеет бытовых условий. Но даже малоимущая семья может проживать в просторной квартире или доме, и в таком случае надобность в государственной помощи (в данном вопросе) отпадает.
Нужно также подтвердить, что ухудшение жилищных условий не было создано намеренно, никаких действий в этом плане не проводилось в течение последних 5 лет. Если семья приписала к себе несколько родственников или недавно обменяла просторную квартиру на комнату в коммуналке, ей не стоит заниматься постановкой на учет. Нарушено одно из важных условий.

Постановка на учет лиц различных категорий

Как встать на очередь на квартиру гражданам разных категорий? Алгоритм действий смотрите в таблице.

Категория Особенности
Молодые семьи При постановке на квартирный учет по программе молодая семья заявитель получает субсидию, предназначенную для покупки новостройки или вторичного жилья. Размер такой помощи составляет:

  • Для бездетной семьи – 30% от стоимости объекта;
  • Для пары с ребенком – 35%;
  • Для семей, проживающих в городах федерального значения (Москва, СПб, Севастополь) – 35-40%.

Указанная сумма перечисляется на счет застройщика или владельца квартиры. При этом претенденты на социальное жилье должны отвечать следующим критериям:

  • Возраст – до 35 лет (подать заявление можно и в 34 года, но через год вас все равно исключат из списка кандидатов, а получить помощь за столь короткий срок практически нереально);
  • Гражданство – РФ;
  • Условия проживания – аварийный дом или отсутствие собственного жилья;
  • Уровень дохода – достаточно высокий для того, чтобы выплачивать остаток долга.

Приоритет получают молодые семьи с 3 и более детьми, а также семьи ветеранов боевых действий.

Военнослужащие Семьи военных могут не только стать в льготную очередь на социальное жилье, но и воспользоваться кредитной программой «Военная ипотека». Для этого необходимо:

  • Стать участником НИС;
  • Открыть счет в банке, на который государство будет переводить определенную сумму в течение первых 3 лет службы;
  • Использовать накопления в качестве первого взноса при оформлении кредита;
  • Продолжать нести военную службу в течение всего ипотечного периода.
Малоимущие Для постановки на квартирный учет малообеспеченные семьи должны подтвердить свой статус. Для этого необходимо обратиться в управление соцзащиты, расположенное по месту жительства. При рассмотрении заявки учитываются следующие факторы:

  • Общая сумма доходов всех членов семьи (официальная зарплата, доходы в виде ценных бумаг, алиментов, депозитов, ренты и т. д.);
  • Стоимость имущества, пребывающего во владении заявителя (авто, земельный надел, техника, жилая и нежилая недвижимость и пр.).
Матери-одиночки Для подтверждения своего статуса женщине необходимо:

  • Получить соответствующую справку в ЗАГСе;
  • Предъявить свидетельство о рождении ребенка, в котором в графе «Отец» стоит прочерк;
  • Подтвердить статус малоимущей – для этого понадобится справка о доходах, справка о стоимости имущества и соответствующая бумага из собеса.

Приоритет имеют матери-одиночки, воспитывающие детей-инвалидов либо сами являющиеся инвалидами, проживающие в аварийных помещениях и несущие большие расхода в связи с тяжелой болезнью одного из членов семьи. При этом матерями-одиночками не являются вдовы, женщины, состоящие в разводе и жены, лишившие своих мужей родительских прав.

Инвалиды Для того, чтобы стать в очередь на бесплатное жилье, человеку с ограниченными физическими возможностями нужно:

  • Предъявить справку об инвалидности;
  • Получить статус гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий (то есть живет в ветхом или аварийном доме, на малой площади, в одном помещении с человеком, который не является родственником, или же родственником противоположного пола).
Сотрудники МВД На получение государственного жилья для МВД могут претендовать:

  • Работники, которые отслужили в ОВД не меньше 1,5 недель;
  • Семьи сотрудников МВД, погибших не раньше, чем за 12 месяцев до подачи заявления;
  • Сотрудники, уволенные из органов в связи с каким-либо заболеванием или достижением пенсионного возраста.

При этом к соискателю предъявляются следующие требования:

  • У служащего нет ни своего жилья, ни заключенного договора об аренде квартиры;
  • Площадь нынешней жилплощади не соответствует нормам (на 1 человека – 15 кв. м);
  • Квартира не пригодна для проживания или является ветхой;
  • Сотрудник живет с тяжело больным человеком, диагноз которого опасен для окружающих.
Многодетные семьи Для многодетных семей действуют не менее жесткие условия:

  • Площадь нынешней жилплощади не соответствует нормам (на 1 человека – 15 кв. м);
  • Минимальное количество детей – 3. При этом старшему ребенку должно быть не больше 23 лет, и он должен учиться на стационарной форме обучения;
  • Уровень доходов – не превышает норм, установленных в данном регионе.

Позаботьтесь о тех, кому это нужно

Вариант не то чтобы бесплатный, но терпимый. Пожилые люди или инвалиды, которым сложно заботиться о себе, часто заключают договор ренты.

Условия могут быть разными. Самый дешевый для вас вариант: когда вы сразу начинаете жить с владельцем квартиры в его жилье, готовить ему еду, стирать вещи, покупать лекарства на его пенсию и т.п. А когда он скончается, станете полноценным владельцем жилплощади.

Нюансов здесь очень много. Нужно четко понимать условия и проговорить, что будет, если вы друг друга не устроите или по каким-то причинам нарушите договоренности. Но если других вариантов нет, стоит подумать. Тем более что стоять в очереди на жилье это не мешает. 

Судебная практика о возможности принятия на учет отдельных членов семьи

Казус с которым столкнулись специалисты нашей компании не единственный случай. Судебная практика уже имела дело с подобным вопросом после внесения указанных выше поправок в постановление правительства № 815. В 2018 году ДГИ отказал гражданам в постановке на учет по основанию отсутствия у одного из членов семьи 10 летней прописки в Москве. Указанный член семьи заявление не подписывал, более того, приложил ходатайство, в котором высказал свое нежелание вставать на жилищный учет.

Далее дело попало в Пресненский районный суд.

(Судья здорового человека)

Исковое заявление в Пресненском районном суде попадает судье Кузьмичеву Артему Николаевичу. Правовая позиция судья полностью соответствует правовой позиции специалистов компании «Controversia». Выглядит она следующим образом: требования о десятилетнем проживании в Москве относятся не ко всем членам семьи, а к тем, которые подали заявление и желают быть признанными нуждающимися в жилом помещении. А раз один из членов семьи такое заявление не подавал, более того, представил отдельное ходатайство о своем нежелании встать на жилищный учет, правило о 10 летнем проживании на такого члена семьи распространяться не должны. На наш взгляд вполне адекватная правовая позиция, не требующая дальнейшего комментирования. Номер дела — 02-2999/2019

Кто является нуждающимся в улучшении жилищных условий?

Такая потребность человека определяется по нескольким категориям. Учитывается количество имеющихся квадратных метров на одного жителя квартиры либо дома, санитарные нормы жилища, семейный статус желающего стать в очередь, состав проживающих на одной площади, место и условия работы человека.

Начнём с площади жилья. В Беларуси на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий имеют право стать те граждане, в жилье которых на одного человека приходится менее 15 метров квадратных жилой площади. Для Минска и Минского района показатель ниже – 10 квадратов, и при этом показатель рассчитывается исходя из общей площади помещения, а не только из жилой.

Также важно учитывать, что если вы живёте семьёй в квартире, где квадратных метров не хватает, однако у одного из членов семьи есть в собственности другое жилище в этом же городе/населённом пункте (для Минска в учёт идёт и Минский район), то это жильё будет засчитано в сумму общего количества метров при принятии решения о постановке вас на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. То есть, если муж, жена и двое детей проживают в Минске в тесной «однушке» площадью 32 м2, но на мужа записан частный дом на 60м2 в Минском районе, то общая площадь для этой семьи равна 92м2, а на одного члена приходится 23м2

Соответственно, на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий они стать не могут

То есть, если муж, жена и двое детей проживают в Минске в тесной «однушке» площадью 32 м2, но на мужа записан частный дом на 60м2 в Минском районе, то общая площадь для этой семьи равна 92м2, а на одного члена приходится 23м2. Соответственно, на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий они стать не могут.

Среди тех, кто может встать на очередь на жилье, также числятся:

  • люди, чьё место проживания не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям
  • люди, чья болезнь требует отдельного проживания, а также их сожители
  • люди, проживающие в одной квартире или доме, но не являющиеся родственниками
  • люди, работающие на загрязнённых радиацией территориях
  • молодые семьи, в которых ни один из супругов не имеет собственной недвижимости, не арендует квартиру у государства и не участвует в строительстве жилья
  • люди, проживающие в общежитии на постоянной основе
  • молодые специалисты, прибывшие на работу по распределению

Став на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий , можно получить возможность обзавестись социальной квартирой даже бесплатно, однако она  полагается очень малому количеству людей, а сама недвижимость потом будет обложена ограничениями к продаже, приватизации, передаче по наследству и многому другому, поскольку все еще принадлежит государству и выдаётся им не в собственность, а в неограниченное по времени пользование.

К тем, кто имеет право на получение жилья от государства безвозмездно, относятся дети-сироты, люди, потерявшие жильё в результате природных и техногенных катастроф, терактов, Герои Беларуси, ветераны-интернационалисты, военные и сотрудники силовых структур, уволенные в запас и получившие на службе ранения, одинокие инвалиды 1 и 2 групп, одинокие пенсионеры, семьи с детьми-инвалидами, Матери-Героини и некоторые другие категории граждан.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector